Steuern beim Erwerb einer Immobilie in Italy: Was Käufer erasing sollten

Buying a property in Italy is a relief for an international move. There are many people who tend to change in the classroom, while the process fails. This article sets out the most important decisions, which are in Italian real estate when viewed.

1. Grunderwerbssteuer (Imposta di Registro)

The Grunderwerbssteuer is one of the best Abgaben at Immobilienkauf. The height depends on the height, that’s how it is Seller um one Private person or a Unternehmen (zB ein Bauunternehmen) acts as davon, ob die Immobilie as Erstwohnsitz Oder Zweitwohnsitz was purchased.

Erstwohnsitz (Prima Casa):

• Purchase from a private person: 2% of the katasterwertes (not of the market value).
• Kauf von einem Unternehmen: 2 % of the Katasterwertes (nicht van de Marktwertes) – If you wish, you will find the best solution available, Like this

Zweitwohnsitz:

• Purchase of a private person: 9% of the Katasterwertes (not of the Marktwertes).
• Kauf von einem Unternehmen: 9% von de Katasterwertes (nicht van de Marktwertes) – If you do, you will find Mehrwertsteuer Anwendung, su

Tipp: Among the best results, a man can change the market value of the real estate of the kataster as berechnungsgrundlage wählen. The Katasterwert in the German scheme as the Marktwert, the Steuerbelastung was possible.

2. Mehrwertsteuer (IVA – Imposta sul Valore Aggiunto)

De Verkauf von Gebäuden für Wohnzwecke durch Unternehmen ist in der Regel von der Mehrwertsteuer befreit.

MoreIt is wise to enter the market Bauunternehmen, the Gebäude focuses on or renovateswithin a period of 5 years after the construction or renovation of a company or after a period of 5 years, when the Verkäufer separates, the Mehrwertsteuer zu unterwerfen (the Entscheidung muss im Kaufvertrag or Vorvertrag zum Ausdruck) is opened.

• Erstwohnsitz: 4% Mehrwertsteuer (+ 200 € Registersteuer).
• Zweitwohnsitz: 10% Mehrwertsteuer (+ 200 € Registersteuer).
• Luxusimmobilien (zB Villen oder Immobilien mit bestimmten Merkmalen): 22% Mortgage Steuer (+ 200 € Registersteuer).

3. Katastersteuer (Imposta Catastale)

The katastersteuer is a celebration of Abgabe, the self-esteem has failed:

• Beim Kauf a real estate like Erstwohnsitz: 50 €.
• Beim Kauf als Zweitwohnsitz: 50 €.

If you are interested in the Verkauf Mehrwertsteuer, the Katastersteuer is 200 €.

4. Hypothekensteuer (Imposta Ipotecaria)

The mortgage broker could fall at the Kauf an Immobilie erhoben:

• Erstwohnsitz: 50€.
• Zweitwohnsitz: 50 €.

If you are interested in the Verkauf Mehrwertsteuer, the Mortgage Steuer concerns € 200.

5. Jährliche Grundsteuer (IMU – Imposta Municipale Unica)

If the problem arises, it is worth helping the Grundsteuer (IMU). This inspection concerns the demolition of the real estate cataster and depends on the use of the real estate (zB Eerste- or Zweitwohnsitz) of the jeweled Gemeinde.

• Erstwohnsitz: In der Regel von der IMU befreit (außer bei Luxusimmobilien).
• Zweitwohnsitz: De Steuer variaert je nach Gemeinde, liegt aber meist zwischen 0.4% und 1.06% des Katasterwertes.

Fazit

When you buy a property in Italy, you increasingly become the owner of the art of real estate, the residential status of the buyers and the ownership of the different types of real estate. It is the case that when you are in the Vorfeld, you want to be informed and informed about a right, a problem, the management regime is a problem and a problem, so that all Abgas can go and register.

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